Registro de la Propiedad

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Registro de la propiedad

Se denomina registro de la propiedad a la institución oficial destinada a la publicidad de la situación jurídica de los bienes inmuebles. Tiene por objeto la registración de los derechos reales sobre bienes inmuebles, así como las los movimientos y resoluciones judiciales relativas a las personas y los contratos de arrendamientos.
El estudio del registro de la propiedad corresponde al derecho inmobiliario.
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Fines principales. Publicidad de los derechos reales.
Legitimación y protección del tráfico jurídico y el fomento del crédito territorial
Fines accesorios Fines estadísticos de movimiento de la propiedad inmueble.
Fines de información de la riqueza inmueble.
Fines fiscales como sucede en España.
Fines de control genérico de la legalidad en materias como urbanismo, inversiones extranjeras, protección del dominio público.
sistemas de Registro o sistemas hipotecarios (denominación más concreta que la de “sistemas de ordenación jurídica de la propiedad inmueble”, la cual, por su excesiva amplitud, se presta a confusión). En el ámbito del Derecho comparado existen los Sistemas registrales - Comparación entre sistemas registrales
Registro de documentos.
Registro de derechos.
Albania Registro de la Propiedad (Albania)
Alemania Registro de la Propiedad (Alemania) En el ordenamiento jurídico alemán, la inscripción en el registro es obligatoria para que se transmita la propiedad. El contrato de compraventa exige esa formalidad para que se haya cumplido en su totalidad.

Australia Registro de la Propiedad (Australia)
Chile Registro de la Propiedad (Chile) Los Conservadores de Bienes Raíces, en Chile, son abogados, ministros de fe, encargados de resguardar y actualizar los registros conservatorios de bienes raíces con objeto de mantener la historia de la propiedad inmueble y otorgar una completa publicidad a los gravámenes que pueden afectar a los bienes raíces. Estudia la legalidad y otorga validez a los títulos de propiedades, considerando la inscripción como requisito, prueba y garantía de la posesión.

El Salvador Registro de la Propiedad (El Salvador)
España Registro de la Propiedad (España) Los Registros de la Propiedad de España dependen del Ministerio de Justicia. Todos los asuntos referentes a ellos están encomendados a la Dirección General de los Registros y del Notariado
La totalidad del Territorio de España está dividido en circunscripciones, denominados Distritos Hipotecarios. A cada Distrito Hipotecario le corresponde un Registro de la Propiedad, a cargo de un Registrador, perteneciente al cuerpo de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España.
La totalidad de los Registradores de España se integran en el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.
Corresponde a los Registradores la llevanza de los siguientes Registros:

Registros de la Propiedad de Bienes Inmuebles, denominados genéricamente Registros de la Propiedad. España
Registros de la Propiedad de Bienes Muebles España
Registros Mercantiles España
Registro de Condiciones Generales de la Contratación España
Francia Registro de la Propiedad (Francia) En Francia coexisten dos sistemas registrales el general, denominado Services de la Publicité Foncière (antiguos Conservations des hypothèques)[ 1] , de calificación limitada y supervisado por el Ministerio de Economía y Finanzas (Ministére de l'Economie et des Finances) y el vigente en en los departamentos franceses de Bajo Rin, Alto Rin y Mosela denominado Livre Foncier.

Grecia Registro de la Propiedad (Grecia) En Grecia no existe un verdadero registro de la propiedad salvo en el archipiélago del Dodecaneso que fue ocupado por Italia desde 1912 hasta el final de la Segunda Guerra Mundial y que se rigen por la ley italiana[ 2] .

Guatemala Registro General de la Propiedad (Guatemala) El Registro General de la Propiedad (RGP) es la institución guatemalteca que tiene por objeto la inscripción, anotación y cancelación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles identificables. Son públicos sus documentos,libros y actuaciones.

México Registro de la Propiedad (México)
Panamá Registro de la Propiedad (Panamá) El Registro Público de Panamá fue una de las primeras instituciones que nacieron con la República. Creado mediante la Ley No. 13 de 27 de enero de 1913 como una dependencia de la Secretaría de Gobierno y Justicia, durante la primera administración del Doctor Belisario Porras.[ 3] .

Perú Registro de la Propiedad (Perú)
República Dominicana Registro de la Propiedad (República Dominicana)
Reino Unido Registro de la Propiedad (Reino Unido) En el Reino Unido no hay un sistema registral único, pudiendo distinguirse el vigente en Inglaterra y Gales, el de Escocia y el de Irlanda del Norte. Asimismo, en territorios británicos de ultramar como Gibraltar rigen sistemas propios[ 4] .

Referencias Arruñada , Benito. Institutional Foundations of Impersonal Exchange: The Theory and Policy of Contractual Registries, University of Chicago Press, Chicago.
Rivas Palá , María. Los libros de registro de las antiguas contadurías de Hipotecas. Boletín de la ANABAD, ISSN 0210-4164, Tomo 28, Nº 1, 1978 , págs. 57-83.
Fernández del Pozo , Luis. La propiedad inmueble y el registro de la propiedad en el Egipto faraónico. Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.
Rivas Palá , María. Fondos de registro de la propiedad en los Archivos Históricos Provinciales. Boletín de la ANABAD, ISSN 0210-4164, Tomo 32, Nº 1-2, 1982 , págs. 71-76.
Centro Internacional de Derecho Registral.
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